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昆明討債公司敘述欠債人抵房給債權人可以嗎?

發布時間:2020-07-22 17:22:02      發布者: 昆明卓越討債公司      

    欠債人抵房給債權人可以嗎?昆明討債公司為你解答:

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    《民法典》于2021年1月1日生效,屆時與《民法典》相沖突的條例廢止,相關的司法解釋也會失效,《民法典》生效前的規定:


    債務人和債權人的確可以協商一致后,債權人同意債務人以房產方式償,還并簽訂有效的房產抵償債務協議書就可進行。


    房產抵償債務協議書


    甲方:xxxxx房地產開發有限公司


    乙方:


    身份證號:


    鑒于:


    1、甲方因公司經營,于x年x月x日起尚欠xxxxx股份有限公司工程款人民幣xx萬元。


    2、因甲方無力以貨幣方式清償工程款,雙方經友好協商,乙方同意甲方以房產抵償工程款。


    雙方為了明確有關權利義務,特訂立協議書如下:


    第一條


    借款本息金額及還款方式


    1.1雙方確認,截止本協議簽訂之日止,甲方累計欠乙方工程款合計人民幣xx萬元。


    乙方同意甲方以xx商業廣場的住宅房抵償工程款。


    第二條


    按債標的物概況


    2.1


    坐落地點:xx市xx鎮xxx路與xx大道


    2.2


    房號:xxxxxx


    2.3


    總建筑面積:xxxxxx


    2.4


    標的物價值:抵債房產市場總價為人民幣xxxxxxx元,現標的物折價后(即成交價)總價值為人民幣xxxx萬元。


    第三條


    差價找補


    3.1


    甲方以本協議第二條約定的房產作價xx萬元抵償乙方債務后,由乙方找補甲方差價款人民幣xx萬元,該款由乙


    方于本協議簽訂之日起日內支付給甲方,如乙方未在約定期限內支付差價,本協議認購行為無效。


    第四條


    手續辦理


    4.1


    本協議簽訂之日,雙方辦理下列相關手續:


    4.1.1


    簽訂《商品房買賣合同》(或《商品房認購書》);


    4.1.2


    由甲方向乙方出具收到相應金額購房款的收款收據(在辦理房產證之前向乙方開具購房發票);


    第五條


    相關稅費的承擔


    5.1


    本協議簽訂后,雙方施工合同關系轉為商品房買賣合同關系,有關商品房買賣所發生的權利義務由雙方在《商品房買賣合同》中另行約定,因商品房買賣所產生的稅、費承擔按照現行法律、法規、規章及當地人民政府有關政策執行(允許中途變更一次購買人)。


    第六條


    其他


    6.1


    本協議系雙方真實意思表示,一經簽訂,雙方均應嚴格履行。任何一方違約,都應依法承擔違約責任。如甲方違反房產抵償債務協議書,原xxxxx房地產有限公司8月27日的承諾書依然有效。


    6.2


    本協議一式三份,甲乙雙方各執一份,xx市房產管理局備案一份,具有同等效力。


    6.3


    本協議經雙方簽字后生效。


    甲方:xxx


    乙方:xxx


    法定代表人:xx


    委托代理人:xxx


    x年x月x日




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